malymazaya
عدد المساهمات : 4
تاريخ التسجيل : 03/07/2012
 |  موضوع: أ / محمود حسان رئيس مجلس إدارة مجموعة مزايا للتطوير العقارى .... السبت 14 يوليو - 16:20 | |
|
نحن خارج المنافسة بتاريخ مشرف
ملتزمون رغم اعتمادنا على التمويل الذاتي ،،، وليست لنا قروض بنكية ونعتمد على قدراتنا المالية
لن نعود الى الوراء وسنقود المسيرة تحت مظلة الشرفاء ،،، وداعا لاركان الدولة العميقة ، ومظلة الإنقاذ متمثلة في القيادة الجديدة
في ظل اضطراب السوق العقاري ، وفي ضوء سياسات إقتصادية غير واضحة المعالم ووسط ترقب جميع الأوساط التجارية العاملة في مجالي الاستثمار العقاري وإرتفاع أسعار مواد البناء والتشطيبات بالإظافة الى عدم استقرار السوق العقاري ، كان لشركة مزايا للتطوير العقاري احدي مجموعة شركات محمود عيد حسان العقارية القابضة والبالغ عددها احدي عشر شركة تعمل في مجال الاستثمار العقاري والسياحي والزراعي .. فإن لمجموعة الشركات منهج وسياسة واضحة في إنجاز مشروعات الشركة حسب الجداول الزمنية المحددة على مدار احدي عشر عاماً وهي عمر المجموعة.
ولقد ساهمت المجموعة فييي العديد من المشروعات السياحية والعقارية على مستوى الجمهورية ، وكذلك عدة مشروعات سياحية مرورا بالساحل الشمالي ووصولا الى محافظة ، حيث تتميز مشروعات الشركة بالطراز المعماري الحضاري الفريد.
وعلى هامش المساهمة مع الدولة في دفع عجلة التنمية السياحية سبق معماري حضاري ، وبصمات واضحة في تجميل محافظة مطروح حيث ساهمت الشركة في عملية احلال وتجديد وانشاء مجموعة من الميادين في محافظة مطروح وإضافة لمسة جمالية لمحافظة السحر والجمال
بالإضافة بتبرع المجموعة بمبلغ مليون جنية مصري للمحافظة متمثلا في مجموعة أعمال فنية وتجميلية ورسومات تخطيطية
وفضلاً عن ذلك من خلال تعدد مشروعات الشركة فقد ساهمت في تشغيل وتوظيف ما يعدوا عن 300 شاب ما بين عمالة المدربة والمهندسين والكوادر الفنية التي كان لها بصمة واضحة في انجازات وتقدم ورقي المجموعة
وعن سياسات الشركة المستقبلية يحدثنا رئيس مجلس إدارة المجموعة السيد الأستاذ / محمود حسان فيقول اعتمدت سياسات الشركة على تقديم افضل المشروعات السياحية والعقارية التي تتميز بموقع جغرافي فريد يكون خارج المنافسة.
وكذلك تنوع المنشآت داخل المشروعات بما يتناسب وطلب العميل بالاضافة الى جميع الخدمات الترفيهية والفندقية بما يفي برضاء العميل والذوق العام بالإضافة الى تقديم افضل الاسعار والتسهيلات في السداد
حيث تعتمد سياسة الشركة المالية على التمويل الذاتي للمشروعات دون الاعتماد على البنوك او القروض او المشاركات.
وهذا يعطي مرونة جيدة لاعطاء العميل افضل التسهيلات في السداد وبدون فوائد او ارتباطات بنكية وعن المشروعات الحالية والعروض الجديدة اكد السيد / محمود حسان ان الشركة تعكف حالياً على الانتهاء من تشطيب وتسليم احدى أهم مشروعاتها بالساحل الشمالي palmaplaja وهو ستون فداناً على البحر مباشرةً
حيث تم الانتهاء من كل الاعمال البنية التحتية والاساسية والانشاءات المتعددة للفيلات والشاليهات بالكامل وجاري الان الانتهاء من عمليات التشطيب الداخلي والخارجي واعمال اللاند سكيب كما تم فتح باب الحجز والتعاقد للمرحلة الاخيرة من شاليهات وفيلات بحمام سباحة وذلك من خلال عروض خاصة جدا باسعار ونظم سداد خارج المنافسة.
وتبلغ حجم استثمارات المشروع خمسمائة وسبعون مليون جنية مصري لا غير بتكلفة إجمالية ثلاثمائة وتسعة وستين مليون جنية تم الانتهاء من حجم أعمال ما يزيد عن تسعون بالمائة من حجم الأعمال والمرافق والبنية التحتية
ويبلغ عدد الشاليهات التي تم تنفيذها بالفعل في المشروع ما يزيد عن الألف ومائة وخمسة وعشرون شالية يجري تسليمهم تسليم مبدئي حالياً مع التسليم النهائي في الصيف القادم بعون الله ،،،
أما المشروع الثاني والانطلاقة الجديدة هو مشروع marabelagardens مارابيلا جاردنز الساحل الشمالي ويبلغ مسطح المشروع أربعة وأربعين فدانا بطريق النايل سات بمركز ومدينة الحمام التابعة لمحافظة مرسى مطروح بحجم استثمارات ثلاثمائة وخمسة وثمانون مليون جنية مصري لا غير وبتكلفة فعلية تزيد عن المائتان وعشرين مليون جنية بعدد شاليهات يعدوا عن الخمسمائة وتسعين شالية ومائة وخمسين فيلا مستقلة على أروع البحيرات المائية مع منطقة الخدمات والفنادق
كما أفاد السيد محمود حسان رئيس مجلس إدارة المجموعة أن مشروعات الشركة هي مشروعات تابعة لمحافظة مرسي مطروح وليست تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية كما تردد من هيئة المجتمعات العمرانية أحياناً وهو خلاف لا يخص الشركة حسمه قرار رئيس الجمهورية رقم 101 لسنة 1990 بخصوص الخلاف الجاري في حدود محافظة مرسي مطروح وأثبت فيه بداية المحافظة اعتباراً من الكيلو 61
كما أفاد حسان بأن مصر بعد رئاسة رئيس منتخب من الشعب لن تعود إلى الوراء ولن يقود العمل العام فيها غير أناس شرفاء مشهود لهم بالنزاهة قد حملوا علي عاتقهم مصلحة الوطن والمواطن وإعلاء شرعية الدستور والقانون وأن العهد البائد ولي بما فيه ولن يعود بممارساته المشبوهة والغير أخلاقية وأن الممارسات الشرطية فيه لن تكون طرفاً في الحياة السياسية ولن يكون لها دور في توجيه الاقتصاد المصري أو التربح من خلاله
وعن رؤيته للملف العقاري يقول السيد / حسان ان السوق العقاري يشهد حالياً طفرة عقارية من حيث حجم المعروض من المشروعات وذلك بعد ان ساهمت الثورة المباركة في تذليل عقبات الاستثمار العقاري مما يساعد على ظهور مشروعات جديدة في مجال التنمية السياحية او العقارية مع تخوف وحذر شديد حيث يستلزم ذلك زيادة الطلب من قبل العميل حتى يكون توازن ما بين العرض والطلب ونحن على ثقة كبيرة ان شاء الله ان السوق العقاري سوف يتعافى قريبا مما يحقق طلب المستهلك ويضيف مزيداً من التنمية في حب مصر.
بالسؤال عن اهم الخدمات التي تقدمها الشركة للعميل افاد ان الشركة قد طورت قطاعين كبيرين لخدمة عملائها على الوجه الاكمل ... كما تعتمد الشركة على المصداقية في تقديم العروض التسويقية والبيعية للعملاء ... الامر الذي انعكس على مبيعات الشركة بالايجاب.
كما نقدم لعملاء الشركة مفاجات خاصة جدا هذا الصيف 2012 متمثلة في زيادة نسبة الخصم وعروض الدفع بدون مقدم والتقسيط لمدة 5 سنوات بدون فوائد مباشرةً مع الشركة والعديد من العروض الجيدة.
تعتبر مشروعات الشركة فرصة استثمارية جيدة جدا للذين يفضلون شراء العقارات بهدف الاستثمار علماً بان الشركة لديها محفظة عقارية كبيرة تسمح لها بالمرونة في مواجهة متطلبات السوق بالاضافة الى مشروعات كثيرة اخرى تحت الدراسة وخطط مستقبلية طموحة.
اما خدمة ما بعد اللبيع فقد قامت الشركة بتطوير أقوى نظام لخدمات ما بعد البيع بحيث يسهل التواصل مع العملاء في حالة وجود اي شكاوى مع اجراء المعاينات الدورية والتنسيق المستمر من قبل الشركة.
Matrouhheights باكورة الحداثة في مشروعات الشركة ويعتمد علي التسليم السريع والذي لا تزيد مدة تسليمه عن عشرة شهور ترضي فيه الشركة بسعره وخدماته أحلام الطبقة المصرية الواسعة والعريضة في فيلات عقارية بمنطقة أم الرخم في طريق عجيبة الدولي الساحلي وبأجمل وأروع هضاب الساحل الشمالي والتابعة لمحافظة مرسي مطروح
|
|
